جستجو
  وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
کتاب ها
اراضی و املاک
اراضی و املاک
کارگاه های حقوق اراضی آپارتمان
دوره نگارش دادخواست
مجموعه قرارداد های مدرن
تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی، املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی
حقوق کاربردی املاک و اراضی
حقوق کاربردی آب
مقررات اراضی داخل محدوده قانونی شهر ها
حقوق کاربردی راهنمای مراجعین به دیوان عدالت اداری
مجموعه قرارداد های مدرن 2
حقوق کاربردی راهنمای مراجعین به دادگستری دعاوی خانوادگی
نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی
مجموعه قرارداد های مدرن 4
آیین نگارش دادخواست ها و لوایح تخصصی مدرن دعاوی ثبت املاک و اسناد، شرکت ها
حقوق کاربردی اراضی در ایران
مجموعه قرارداد های مدرن 3
آیین نگارش دادخواست ها و لوایح تخصصی مدرن قراردادها، اجاره، آپارتمان
آیین نگارش دادخواست ها و لوایح تخصصی مدرن دعاوی اسناد تجاری
اعاده دادرسی،دعوی متقابل،ورود ثالث،اعتراض ثالث،جلب ثالث،تجدیدنظر خواهی
شرایط فنی و ضوابط قانونی انواع حریم در حقوق کاربردی ایران
دعاوی امور حسبی،اعسار و تقسیط،رأی غیابی و واخواهی،تأمین خواسته،دستور موقت و تأمین دلیل
کتاب روابط ،حوادث،قرارداد ودعاوی کارگر،کارفرما و کارگاه در حقوق کاربردی ایران
اعتبارنامه ها،ضمانت نامه ها،حواله ها،اسنادتجاری،بارنامه،بیمه نامه،تسهیلات بانکی،رهن،وثیقه
قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربردی ایران
حقوق کاربردی شرایط عمومی،خصوصی و مکاتبات پیمان در مقررات و رویه قضایی
وقف و اراضی موقوفه
مقررات و فرهنگ آپارتمان نشینی
مقررات اراضی خارج از محدوده شهرها-جلد اول
مقررات اراضی خارج از محدوده شهرها-جلد دوم
قرارداد های پیش فروش و مشارکت ساحتمان
حقوق کاربردی حکم غیابی و نحوه اعتراض به آن در مقررات و رویه قضایی
مجموعه قراردادهای مدرن5
مجموعه توصیفی و تفسیری قوانین،مقررات و رویه قضایی آب و منابع آبی
نمونه اسناد رسمی توضیحی مدرن (املاک،اراضی،آب) جلد اول
نمونه اسناد رسمی توضیحی مدرن جلد دوم
حقوق کاربردی تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی،املاک و ساختمان های فاقد سند رسمی
حقوق کاربردی نسق،حق زارعانه، حق ریشه، کارافه،اراضی و املاک و باغات ،رویه قضایی
کارگاه آموزشی بررسی روابط حقوقی کارگر و کارفرما
قرارداد های مدرن 6
رويداد هاي مهم حقوقي امروز
تصويب قانون تشكيل دادگاه هاي حقوقي 1 و 2 - 1364
جملات مفید حقوقی
از خریدن املاک که مالک(فروشنده) آن ،از طرق مزایده خریداری کرده است توصیه نمی شود..
مشاوره و قبول کلیه دعاوی حوزه حمل و نقل اعم از حمل نقل زمینی،دریایی،هوایی و نگارش قراردادهای موصوف توسط گروه حقوقی متخصص بین الملل پذیرفته می شود شماره تماس 09124399731 سعید خمسه
آدرس دفتر وکالت

بلوار کشاورز -اول فلسطین جنوبی-کوچه شهید امیر حسین ذاکری-بن بست اول پلاک 1 واحد 10

پذیرش : روزهای (شنبه تا چهارشنبه ) از ساعت 10:30 الی 21:30

شماره تماس :
عباس بشیری 09121271413
سعید خمسه 09124399731

جهت اقامه دعوی خلع ید دارا بودن سند رسمی و برای اقامه دعوی تصرف عدوانی اثبات سابقه تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف وی الزامی است .
به اطلاع کلیه مخاطبین گرامی می رساند این دفتر حقوقی با بهره گیری از وکلای مجرب و متخصص به صورت ویژه در جهت حل مشکلات و دعاوی مرتبط با اراضی خدمات ارائه می نماید .
در تخصص ماست :
حل مشکلات اراضی و ثبتی و انعقاد انواع قراردادها در تخصص ماست . جهت همکاری با دفتر حقوقی تماس حاصل فرمائید .
چاپ کتب
مفتخریم اعلام نمائیم دو جلد دیگر از مجموعه کتابهای قراردادهای مدرن ( قراردادهای مدرن 3 و 4 و5) به صورت همزمان از طریق انتشارات جاودانه جنگل چاپ گردیده و از این پس در اختیار علاقه مندان قرار خواهد داشت . همچنین جلد اول این مجموعه به چاپ سوم و جلد دوم برای دومین بار به چاپ رسید . صمیمانه دست دوستان ، محققین و کلیه حقوقدانان و مخاطبان ارجمند را می فشاریم که توجهشان ره توشه ای گران قدر برای فعالیت ماست .
چاپ کتاب حقوق کاربردی املاک و اراضی ، واگذاری و ....
به اطلاع کلیه علاقه مندان می رساند : کتاب حقوق کاربردی املاک ، اراضی ، واگذاری ، تبیین مالکیت ، انتقال ، انتفاع ، ارتفاق ، تخصیص ، بهره برداری ، تملک انواع اراضی ، انفال ، منابع طبیعی ، ملی ، دولتی ، اصلاحات ارضی ( نسق زارعانه ) کشت موقت ، شهری ، موات ، شهرکهای صنعتی ، معادن ، مناطق آزاد و تجاری ، مستحدث و ساحلی ، خالصه ، مجهول المالک ، موقوفه ، مسلوب المنفعه ، دایر ، بایر ، زراعی ، باغات ، بیابانی ، کویری ، عمومی ، باتلاقی پشت سدها ، شیب دار و ... تالیف : عباس بشیری ، دکتر علی اکبر براتی دارانی ، حمید قاسمی فیض آبادی ( دانشجوی دکتری ) ، مسعود عالی پور ، امیر آذربایجانی ، سعید باقری ، محمد رضا مارانی و انسیه بشیری در 1500 صفحه به چاپ مجدد( دوم)رسید . تلفن عرضه کتاب : 66482830
کتاب های تازه تالیف
کتاب نظام حاکم بر حقوق کاربردی آب، تالیف و تدوین عباس بشیری توسط انتشارات جاودانه جنگل به چاپ رسید.
 
مجموعه قراردادهاي مدرن 1-مجموعه قراردادهاي مدرن 2-مجموعه قراردادهاي مدرن 3-مجموعه قراردادهاي مدرن 4-مجموعه قراردادهاي مدرن 5-مجموعه قراردادهاي مدرن 6-شرايط فني و ضوابط قانوني انواع حريم در حقوق کاربردي ايران-اسرار تجاري الکترونيکي کاربردي-حقوق کاربردي اراضي در ايران-روابط، حوادث، قرارداد و دعاوي کارگر، کارفرما و کارگاه در حقوق کاربردي ايران-قواعد حاکم بر آپارتمان در حقوق کاربري ايران-نظام حقوقي حاکم بر آپارتمان در قوانين و مقررات موضوعه و رويه قضايي-راهنماي مراجعين به شوراهاي حل اختلاف-حقوق کاربردي املاک و اراضي-نظام حاکم بر حقوق کاربردي آب-مجموعه تحليلي و تفسيري مقررات اراضي داخل محدوده قانوني شهرها-نکات کليدي و کاربردي مقررات و فرهنگ آپارتمان نشيني-مقررات اراضي خارج از محدوده شهرها(جلد اول-بررسي و تحليل قراردادهاي پيش فروش و مشارکت ساختمان-مقررات اراضي خارج از محدوده شهرها (جلد دوم-نمونه اسناد رسمي توضيحي مدرن (املاک،اراضي،آب) جلد اول-نمونه اسناد رسمي توضيحي مدرن جلد دوم-حقوق کاربردي تعيين تکليف وضعيت ثبتي اراضي،املاک و ساختمان هاي فاقد سند رسمي-حقوق کاربردي نسق،حق زارعانه، حق ريشه، کارافه،اراضي و املاک و باغات ،رويه قضايي-حقوق کاربردي شرايط عمومي،خصوصي و مکاتبات پيمان در مقررات و رويه قضايي
آپارتمان نشینی گونه جدید سکونت
تاریخ انتشار : 05-03-1394

آپارتمان نشینی گونه جدید سکونت

شاید برای کسی باورکردنی نبود که روزی ظرفیت زمین برای گنجایش ساکنان آن تنگ شود و بشر به جای زندگی افقی به زندگی عمودی روی آورد تا جایی که سر خود را به آسمان بساید. عجیب تر آن که مردمانی که زمانی هال ساختمان مسکونی خود را برای حل و فصل امور می ساختند و اندازه آن را برحسب متکای مهمانان روزهای مبادا انتخاب می کردند امروزه در جایی سکونت یافته اند که حتی برای خوابیدن خود نیز با مشکل روبه رو یند.

فرهنگ آپارتمان نشینی و برخورد با همسایه - بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی - پیشگیری از مشکلات حقوقی در آپارتمان نشینی - نکات خواندنی در مورد آپارتمان نشینی - حقوق شهروندی و فرهنگ آپارتمان نشینی 

تا همین چند مدت پیش بسیاری از افراد هنگامی که با ساختمان های بلند آپارتمانی ( مقالات مرتبط با آپارتمان - سوالات مرتبط با آپارتمان ) روبه رو می شدند سکونت و آرامش دیگران در زیر این ساختمان ها را عجیب می دانستند اکنون و کمتر از یک دهه خود گرفتار همان چیزی شده اند که زمانی با حیرت بدان می نگریستند. آپارتمان نشینی پدیده ای است جدید و همین امر نیازمند پژوهش و بررسی های خاص خود است. از آن هنگام که در تهران مجتمع های آپارتمانی بزرگی چون «آ اس پ»، «اکباتان» و «آپادانا» شکل گرفت ساکنان آنها دریافتند که برای زندگی در این مجتمع ها باید قوانین خاصی وضع نمایند. لذا بدین منظور در اسفندماه ۱۳۴۳ قانون تملک آپارتمان ها تصویب شد و مالکان و ساکنان موظف به رعایت این قوانین شده و آپارتمان نشینی نیز چون دیگر گونه های سکونت دارای قاعده و قانون شد.

شهرنشینی پدیده های زیادی را به دنبال خود می آورد و آپارتمان نشینی نیز محصول رشد همین شهرنشینی است. زندگی در شهر و هزینه های رو به تزاید آن، توان اقتصادی خانواده ها، افزایش جمعیت شهری، کمبود زمین مناسب و... مردم را به سمت زندگی عمودی یا آپارتمان نشینی سوق می دهد. در این زندگی عمودی به جای هر خانواده یک خانه یک طبقه که در آن فرزندان هر کدام یک اتاق مخصوص به خود دارند، هر خانواده در یک واحد ساختمانی و به مثابه یک اتاق سابق زندگی می کنند. این اتاق ها کنار هم قرار داشته و به جای یک واحد مسکونی سابق یک بلوک مشترک را تشکیل می دهند و اجتماعی از این بلوک ها به جای یک محله، یک مجتمع را به وجود آورده است.

هنوز برای بسیاری از ما قابل تصور نیست در ساختمانی که سابقا یک خانواده زندگی می کردند اینک چندین خانواده دیوار به دیوار در کنار هم به زندگی ادامه می دهند.

جزییات مربوط به مقررات آپارتمان نشینی - آپارتمان نشینی گونه جدید سکونت - فرهنگ کمرنگ آپارتمان نشینی 

پدیده جدید آپارتمان نشینی مناسبات اجتماعی خاص خود را دارد و بر همین اساس زندگی با این شیوه سکونت برای افرادی که در کلان شهرها سال ها با این پدیده آشنا بوده اند به سختی زندگی افرادی نیست که از زندگی چادرنشینی و روستایی به این سبک زندگی روی آورده اند. در این سبک زندگی دو پدیده اجتماعی به وضوح دیده می شود. «فاصله اجتماعی» اولین معضلی است که فرد با آن روبه رو می شود. بدین معنا که افراد در کنار هم زندگی کرده اما با هم ناشناس و غریبه بوده و ارتباطی با هم ندارند. دیوارهای چندسانتی زندگی آنها را از هم جدا کرده، صدای افراد از پشت این دیوارها به گوش می رسد اما آنها از حال و روز همدیگر بی خبرند. چرا که هر چند از لحاظ مکانی بسیار به هم نزدیک اند اما از لحاظ اجتماعی فاصله زیادی از هم دارند.

دومین معضل اصلی در این سبک زندگی «حاشیه نشینی» است که در اثر انتقال فرهنگی حاصل می شود و افراد به جای دارا بودن فرهنگ شهروندی، شهرنشینانی هستند که از زندگی سابق رخت بربسته اما با فرهنگ جدید غریبه بوده و به اصطلاح به شهروند تبدیل نشده اند لذا در این انتقال فرهنگی دچار تضاد و تناقض گشته و به حاشیه نشینی فرهنگی روی آورده اند. آنها هر چند در ظاهر از زندگی سابق دست کشیده اند اما فرهنگ و مناسبات آن را با خود حمل کرده و به آپارتمان آورده اند. در ظاهر امر به شهر پناه آورده اند، اما در باطن فرهنگ و مناسبات شهروندی را در وجود خود نهادینه نکرده اند فلذا با تشویش و اضطراب زندگی می کنند و گاه و بی گاه از سختی زندگی عمودی و عوارض این سبک زندگی لب به شکوه و شکایت می گشایند و خود را زندانی ساکن در سلول انفرادی زندان زندگی می پندارند چرا که برای این شیوه از زندگی آموزش ندیده و با آن خو نگرفته اند.

پدیده آپارتمان نشینی همانند سایر پدیده های اجتماعی با خود مزایا و معایبی را به همراه می آورد.

شاید بتوان گفت اولین پیامد مثبت در زندگی عمودی کنترل جمعیت است. آپارتمان نشین دیگر قادر نیست همانند پیشینیان خود به ازدیاد جمعیت خانواده روی آورد چرا که محدودیت های فضای فیزیکی زندگی اجازه چنین کاری را به او نخواهد داد. به سبب گرانی زمین و مسکن اغلب زوج های جوان قادر نیستند در مساکن تک واحدی شخصی زندگی کنند. این واحدها می توانند یا آنها را صاحب منزل مسکونی نمایند یا از پرداخت اجاره های سنگین بی نیاز سازند. منزل مستقل نیز پیامدهای مثبت دیگری را برای آنها به ارمغان می آورد چرا که براساس پژوهش های به عمل آمده اصلی ترین عامل اختلافات در زندگی زناشویی دخالت نابجای اطرافیان در زندگی افراد و خصوصا زوج های جوان بوده، دسترسی به منزل مستقل از میزان تشنجات کاسته و بر امنیت و آسایش آنها می افزاید. به نظر می رسد با افزایش جمعیت و عدم دسترسی آسان همه افراد به خانه های تک واحدی باید در آینده ای نه چندان دور، شاهد سکونت همه افراد از همه سنین و اقشار در این واحدها باشیم.

رعایت اصول اساسی آپارتمان نشینی - آپارتمان نشینی و حقوق قانونی و حوزه مسئولیت ها 

ایرانیان یکی از اقوامی هستند که به مهمانی دادن و مهمانی رفتن اهمیت زیادی می دهند. با عبور ایرانیان از مرحله سنتی و ورود به نظام جدیدی از زندگی «مهمانی»به پدیده ای ویژه تبدیل شده است.

زندگی آپارتمانی سنت مهمانی را دستخوش تغییر می سازد چرا که نه فضای فیزیکی اجازه مهمانی های بزرگ را به افراد می دهد و نه فضای اجتماعی برای انجام این امر در آپارتمان ها میسر است. ساکنان واحدهای آپارتمانی در مواقع اضطرار، مهمانی ها و مراسم ویژه خود را در رستوران ها، پارک ها و... انجام داده و بدین گونه رسم جدیدی که محصول زندگی شهری و به خصوص آپارتمانی ( مقالات مرتبط با آپارتمان - سوالات مرتبط با آپارتمان ) است در حال بسط و گسترش است. در نتیجه زندگی عمودی از بسیاری از هزینه ها کاسته و به فرد طعم زندگی نوینی را می بخشد. او را مجبور به پذیرش مناسباتی می کند که فرد ناگزیر است بدان ها تن در دهد. امنیت از دیگر مباحثی است که در زندگی آپارتمانی نمود پیدا می کند. معمولا منازل آپارتمانی از دیگر منازل مسکونی از میزان امنیت بالاتری برخوردارند. بنابر آمارهای موجود میزان جرایم و آسیب هایی چون سرقت در منازل آپارتمانی کمتر از سایر منازل است.

زندگی عمودی یا آپارتمان نشینی در ایران روزبه روز روبه افزایش است. شناخت مسائل و مشکلات فرهنگی و اجتماعی ناشی از این گونه سکونت سبب می شود تا با اتخاذ تدابیر صحیح به رفع و اصلاح این شیوه جدید از سکونت کمک کرد.

مشکلات ناشی از شیوه سکونت آپارتمان نشینی را می توان به دو دسته تقسیم کرد:

الف مسائل و مشکلات فرهنگی: مجتمع های آپارتمانی از جلوه های بارز تنوع فرهنگی اند. در این مجتمع ها افراد از مناطق گوناگون با فرهنگ و آداب ویژه ای گردهم آمده، دارای خرده فرهنگ های مختلفی بوده و در کنار هم زندگی می کنند. این تنوع فرهنگی با وجود داشتن نقاط مثبت در برخی از مجتمع های آپارتمانی به علل گوناگون به تضاد فرهنگی منجر شده است. تا جایی که این تضاد باعث شده برخی از افراد پس از مدتی زندگی در همسایگی همدیگر با دعوا و درگیری این مجتمع ها را ترک کرده و اختلافات و کشمکش های زیادی را بین ساکنین مجتمع های آپارتمانی به وجود بیاورد. البته این مسئله در میان مجتمع هایی که ساکنان آنها از لحاظ فرهنگی مشابه و از پایگاه اقتصادی و اجتماعی یکسان برخوردارند کمتر دیده می شود.

نصب دوربین در مشاعات و نگهداری سگ در آپارتمان - سوء استفاده از حق در آپارتمانها 

آموزش یکی از اساسی ترین مباحثی است که در شیوه زندگی عمودی نادیده انگاشته شده است. هر روزه بر میزان این مجتمع ها افزوده می شود اما از بحث آموزش زندگی عمودی اثری دیده نمی شود. به غیر از آئین نامه تملک آپارتمان ها که نه اغلب صاحبان این واحدها آن را مطالعه کرده و نه در اختیار اجاره نشینان برای مطالعه داده اند، هیچ گونه قوانین و مقررات دیگری در این زمینه وجود ندارد. برخی از ساکنان این مجتمع ها زندگی در آپارتمان را با زندگی در خانه شخصی خود اشتباه می گیرند. از عدم استفاده صحیح و به موقع از وسایل برقی و صدای گوشخراش ناشی از به هم خوردن در منازل، تعمیر خودروهای شخصی در پارکینگ و جلوی در بلوک های ساختمانی و آلودگی های ناشی از آنها، مسائل مربوط به شست وشوی فرش و موکت، عدم استفاده صحیح از روشنایی راهروها، عدم توافق ساکنین در استفاده از مشاعات، نگهداری حیوانات و پرندگان، صدای وسایل صوتی و تصویری و آلات موسیقی تا مشکلات ناشی از پر شدن چاه های فاضلاب و غیره همه و همه معلول عدم آموزش زندگی آپارتمانی است. گستردگی فضای مشترک زندگی در واحدهای آپارتمانی و نزدیکی دیوارها به همدیگر در پاره ای از مواقع احتمال دخالت افراد در زندگی دیگران را افزایش می دهد. به خصوص در جامعه ما که بسیاری از افراد به زندگی کدخدامنشی عادت کرده و دخالت در کار دیگران را وظیفه خود دانسته و یا این کار را به نیت خیر انجام می دهند بدون اینکه کسی از آنها برای چنین کاری درخواستی به عمل آورده باشد. فلذا همین نزدیکی فضای فیزیکی گاهی اوقات بگومگوهای داخل خانواده ها را به سبب دخالت نابجای افراد به جاهای باریک کشانده و اساس خانواده ها را با معضل روبه رو می سازند.

از دیگر مشکلات ناشی از زندگی عمودی مسئله تعویض همسایه ها است. در بسیاری از مجتمع های آپارتمانی افراد بنا به علل گوناگون واحدهای خود را به صورت اجاره در اختیار دیگران نهاده اند، اجاره نشینان این واحدها معمولا هرساله تعویض می شوند. افراد تا سعی می کنند با همسایه یا اجاره نشین جدید ارتباط برقرار کنند او به جایی دیگر نقل مکان کرده فلذا همسایگی در این واحدها به پدیده ای موقتی تبدیل شده است. آنها نه همسایه بلکه مهاجرینی تلقی می شوند که مدت زمان کوتاهی اسکان یافته و سپس جای خود را به مهاجر دیگری می دهند. همین امر در ایجاد ارتباط بین افراد محدودیت به وجود می آورد.

ب قوانین و مقررات: مشکلات مربوط به قوانین و مقررات را در دو قسمت می توان خلاصه کرد:

۱ قوانین و مقررات مربوط به طراحی، ساخت و بهره برداری از مجتمع های آپارتمانی ۲ قوانین و مقررات زندگی آپارتمانی.

در زمینه طراحی، ساخت و بهره برداری از مجتمع های آپارتمانی قوانین و ضوابط مدونی به چشم نمی خورد. همین امر به گوناگونی ساخت و برخورداری از امکانات دامن زده است. پیمانکاران واحدهای آپارتمانی نیز از همین مسئله نهایت استفاده خویش را کرده و در طراحی و ساخت این واحدها سود و منفعت شخصی را ملاک عمل قرار می دهند. مجتمع های آپارتمانی از کمبود امکانات و فضاهای فرهنگی و تفریحی در رنجند. نه فضا و امکاناتی برای بازی بچه ها دیده می شود و نه مکانی برای تفریح و استراحت خانواده ها وجود دارد، نه از بازارچه و نانوایی و... اثری وجود دارد و نه حتی مدرسه ای برای تحصیل بچه ها در این مجتمع ها ساخته شده است. اطراف منازل مسکونی به محل بازی بچه ها تبدیل شده و سروصدای ناشی از این مسئله بر روی اعصاب و روان ساکنان تاثیر مخربی گذاشته است. ساکنان این واحدها به سبب فقدان مکان تفریح و استراحت عصرها در کنار بلوک های ساختمانی اجتماع کرده و بدین گونه به تفریح و استراحت می پردازند.

در زمینه قوانین زندگی عمودی و پرداخت هزینه های مشترک در این زندگی نیز همانند طراحی و ساخت آنها، ضوابطی به چشم نمی خورد. فلذا هزینه های مشترکی چون هزینه تعمیر آسانسور، نظافت فضاهای مشترک، تهیه تجهیزات ایمنی، پرداخت شارژ، اصلاح پوشش پشت بام و سرویس نگهداری از تاسیسات همیشه باعث کشمکش و تضاد در میان برخی از ساکنان می شود، عدم تفاوت در مواقع پرداخت این هزینه ها بین خانوارهای پرجمعیت و کم جمعیت نیز بر کشمکش ها می افزاید. برای جلوگیری و کاستن از میزان درگیری ها و تضادهای ناشی از فقدان قوانین، ارائه و اجرای راهکارهای زیر به عنوان راهکارهای اصلی می تواند تا حدودی در این زمینه مثمر ثمر واقع شود.

دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها - آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها 

اولین راهکار آموزش زندگی عمودی و در کل آموزش فرهنگ شهروندی به ساکنان این مجتمع ها است. وسایل ارتباط جمعی خصوصا رادیو و تلویزیون به سبب گستردگی می توانند در این زمینه نقش فعالی ایفا کنند. باید پیمانکاران را ملزم کرد در طراحی و ساخت این مجتمع ها، فرهنگ های بومی و منطقه ای را لحاظ کرده و از نظرات صاحبان واحدهای پیش خرید شده استفاده کرده و آنها را به کار گیرند. همچنین غفلت از ساخت فضاها و امکانات رفاهی و تفریحی آن هم در کشور ما که از کمبود شادی رنج می برد می تواند عوارض ناگواری به بار آورد.

فقدان مدیریت در مجتمع های آپارتمانی ( مقالات مرتبط با آپارتمان - سوالات مرتبط با آپارتمان ) سبب شده که مشکلات زیادی دامنگیر ساکنان آنها شود. ساکنان این مجتمع ها می توانند با انتخاب هیات مدیره و انتخاب مدیر مجتمع بر بسیاری از این معضلات فایق آیند. هیات مدیره می تواند با وضع مقررات داخلی در موارد مختلفی چون تعمیرات و تغییرات، چگونگی پرداخت هزینه های مشترک، استفاده از مشاعات، جبران خسارت ناشی از گرفتگی لوله ها، پر شدن چاه های فاضلاب، نگهداری از پرندگان و حیوانات، زمان استفاده از وسایل برقی، صوتی و آلات موسیقی و حتی مقررات مربوط به چگونگی دفع زباله به این مجتمع ها نظم و جلوه خاصی ببخشند.

جهان به سمتی پیش می رود که ممکن است روزی ظرفیت زمین برای گنجایش ساکنانش تکمیل شده و بشر برای غلبه بر این معضل به آسمان پناه ببرد. مدرنیته جهان را درنوردیده است و ما نتوانسته و نمی توانیم به شیوه قدیمی زندگی کنیم. پس لاجرم باید به این شیوه از زندگی نیز عادت کرده و با تنگناهای ناشی از مدرنیسم و نظم نوین زندگی بسازیم تا از دستاوردهای آن بهره مند شویم.

نظر شما

نام * :
پست الكترونيكي * :
وب سایت :
نظر *:
  کد امنیتی را وارد نمایید :
اختصاصي براي مدير سايت ( درصورت انتخاب اين گزينه نظر شما در وب سايت ديده نخواهد شد )
لطفا از ارسال سوالات حقوقي در این صفحه خودداری نمائید . به سوالات حقوقي در این بخش پاسخ داده نمیشود .

دوره‌ی آموزشی حقوق کاربردی اراضی در ایران (مقدماتی)
صفحه اصلي
معرفی کتابها
لوایح دفاعی حقوقی-کیفری-
کتاب قراردادهای مدرن 5
تندیس حقوق ایران
برنامه هفتگي
کلاس تدریس نسق زارعانه
مصاحبه و مقالات
گالری تصاویر
امور موکلین
سايت هاي مرتبط
قبول کلیه دعاوی حقوقی
ادله اثبات دعوی
مشاوره تلفنی
نحوه محاسبه مهریه
سوالات حقوقي كاربران
پيام هاي كاربران
فهرست و عناوین کتاب آپارتمان
آپارتمان نشینی
مقالات کیفری
حکم غیابی و نحوه اعتراض به آن ؛ واخواهی
جرایم سایبری
کارگر و کارفرما
دعاوی شهرداری و ساخت و ساز
نمونه نظریه کارشناسان دادگستری
اراضی و امور ثبتی
حمل و نقل داخلی و بین المللی
کلاهبرداری